一般而言，年底买房比较好，尤其是10月以后。因而，二手房选在这时期转让，更易成交和卖出好价格。因而，从市场角度看，10月份后卖二手房，也不是最佳的时机。一般挂5个月卖不掉。为啥二手房难卖？很简单，二手房房贷现在很难申请到，传统的二手房交易首付4成以上，报价偏高，市场上有限的购房者早都转向新房了，因为新房市场支持3成首付，且税费低，市场上个别的购房者连首付都凑不够，你指望他们全款能接二手房，给自己一个说服他们的理由。
二手房几月卖最划算？
你好，很高兴为你解答我是一名有着 6 年从业经验的房产机械的，今天我来告诉大家二手房、在哪几个月卖比较划算:其实买卖二手房，和你自己平时买东西是一样的，它是一个市场供给关系，那么买的人多，自然价格就会上去，买的人少价格自然就会下来，当然这个也是有一个时效性的，也分为所谓的淡季和旺季，给人家说一下淡季和旺季:淡季:淡季的话基本上就集中在夏天，特别热的时候，因为这个时候、大家是不愿意出来看房子的;还有就是每个城市不一样，如果说在一二线城市的话啊，每年快要过春节的时候，买房的人会比较少，因为都想着要回老家; 所以不会把买房这个事情放在首位。
房价刚刚有下跌趋势的时候，因为大多数人买房都是买涨不买跌，如果说他觉得房价会有下降的趋势，那么这个时候大多数人都会选择观望，下手比较犹豫和纠结，成交周期较长。旺季:忘记的话基本上就是每年的开学季啊啊，因为现在好多学校孩子上学都需要提前 2~3 年，把这个房子搞好，所以基本上都是每年的开学季，大家都会在这个点集中来看房，那么自然而然就是行情最好的时候;345 线城市春节的时候，基本上在 三五 线城市的话，春节是返乡置业的一个高峰期，这段时间买房的人会特别多。
二手房几月买最划算？
一般而言，年底买房比较好，尤其是10月以后。为什么呢？原因一：金九银十消化了一批购房者，市场积累新的购房需求需要一段时间，这个时候如果有业主要卖房，那价格就要开得很低。原因二：临近春节，很多人提前返乡，不论是客户还是中介，市场比较清冷，有些家长腾名额，置换学位房，为了赶上春节之后4月份开学，会以比较笋的价格卖出房子，原因三：年底很多人都不敢买房，因为过年要花钱，并且明年预算多少还不知道，暂时按兵不动，原因四：年底很多工厂、企业老板要发工资，发不出就倒闭，所以有些人会低价卖房，保住生意，原因五：进入10月，全国大部分地区都会变冷，天气一冷，人就变懒，很多人不愿意出去看房，如果业主急售，只能低价卖。
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