未来的科技房子怎么样,未来房价会怎么样

未来的世界是什么样子，现在可以想象，但科技的发展往往是一个突破想象极限的过程。结论以上介绍只是一个原型。随着未来技术的发展，智能住宅将进一步发展，这将极大地方便个人的生活和工作。孙正义放弃经营权争夺5G，会给未来带来什么样的变化？

未来房价会怎么样？

在调控政策的影响下，部分城市房价呈现稳中有降的趋势，特别是一线城市如北上广深二手房房价下降较为明显，但是这种价格下调主要是对前期房价上涨幅度过大的一种修复。2018年第一季度，全国300个城市成交楼面均价为4002元/平方米，同比上涨3%其中住宅类用地含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地成交楼面均价为9131/平方米，同比上涨11%。

从楼市成交信息我们可以看出，全国房价均价和去年同期比呈现一定程度的上涨，楼市价格上涨主要是三四线城市房价爆发，从而带动了全国房价均价上涨。2018年一季度25个主要城市成交面积监测其中15个城市成交面积同比下降，其中南宁下降幅度达60.48%，北京楼盘同比降幅也超50%另外有10个城市成交面积同比上升，泉州楼盘升幅为86%，深圳楼盘次之，同比上升67%。

现在不同地区的房价涨跌互现，一二线城市房价呈现稳中有降的趋势，三四线城市房价中部分具有区位优势发展潜力较大的城市房价还具有一定的上涨机会，而对于大多数跟风涨价的城市来说，房价上涨很难再具有持续性。房住不炒将会是2018年房地产市场主基调，随着因城施策房地产市场调控政策不断细化，调控逐渐深入到三四线城市，预计未来全国房价将逐步稳定，一些地方的高房价存在一定的回调空间，但房价大跌不现实。

我很好奇的是，科学技术会给未来的住房带来怎样的变化？

科学技术给住房带来的变革虽然比不上蒸汽革命，但是却远超近几年的智能手机革命。衣食住行，自古以来人们赖以生存的住的变革，其市场将会是十分的惊人！未来住房真正会变成什么样子，有很多科幻电影已经预示，智能温控灯光调节万物互联，随着主人的喜好心情改变灯光颜色，推送必要信息，智能预定生活用品等，其中的某些已经成为了现实。

现在很多国家流行smart home一词，即智能住宅，究竟如何？笔者通过在日本的一个实际例子进行说明。提前说的是，现在应用在住宅的IOT技术依然是初级阶段，随着更多硬件的开发以及网络通信技术的发达，会有更高级更加先进的技术导入何谓智能住房所谓的智能住房究竟指的是什么呢？简单来说就是将家中的电器产品联网，通过手机以及语音进行控制，采用各种传感器以及GPS进行智能管理，实现更加智能宜居的居住环境。

基本理念就是通过联网方式进行统一管理电子电器设备。目前在日本较为主流的都具备有下面的几种方式闹钟停止后，房间自动点亮当主人接近住房时，自动打开温控系统操作手机控制家中锁智能住在分为大致分为两种组成硬件和管理系统。硬件是指颜色亮度等自由变换的照明方式手机的远程操作控制扫地机器人等。管理系统相当于司令塔的作用，通过网络转换到硬件之上进行控制。

市场前景如前文所讲，智能住房的市场前景十分巨大。据美国公司ATKearney2017年的公开调查报告中显示，截止2017年世界整体智能住宅的市场规模有150亿美元，2020年达到500亿美元，到2030年能够有4000亿美元！日本的KDDI类似于中国移动运营商和某著名开发商将共同打造智能住宅计划，随后将会有更多的玩家加入该市场的竞争。

可以想象，以下国家的相关企业将会加大对智能家居硬件和系统的投入。其实下面是2016年的一些智能住宅。作者对此做了简单介绍，或许能给读者一个直观的感受。整体氛围如上图，房间可以自动解锁。自动锁定和解锁可以通过GPS设置和检测。主人工作时，锁会自动上锁，靠近时，锁会自动解锁。

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