规划投资规模，投资什么规模的酒店，在哪里投资酒店等。这些要素是制定投资预算的前提和基础。酒店投资预算比较专业，涉及面广，弹性大。投资酒店几乎不可能收回投资。酒店不仅要做投资预算，还要做经营预算，客源设计，经营能力的计算等。，为了帮你投资这家酒店是否可行，相应的回报，甚至装修档次的尺度。
做酒店投资，需要事先去投资预算吗？
你这个问题问到核心了。酒店投资立地之前，首先是投资预算，重要的事说三遍，重要重要重要。为什么？1酒店投资是为了什么？运营赚钱，这个是企业属性，修来自己住的是别墅。但是你的投资多久能回收回来，这个应该是你投资最想问的问题之一，但回答这个问题前提是预算。2装修是个无底洞，不作投资预算会超标。不论什么酒店，都是想装好点，给客人物美廉的感觉，所以在装修问题上往往会出现超支追加漏项的情况，不做投资预算，可能就会遇到大幅追加投资的情况，这是在酒店装修过程中了常态。
还有一种情况就是按平方测算装修，结果经验预估出错，造成了追加投资。3酒店不仅要做投资预算，还要做的是经营预算，客源设计，经营容纳量测算等，才能帮助你这个酒店投资是否可行，对应回报如何，甚至是装修的档次的规模。否则真的可惜了投资人的钱。4我曾看到过一家酒店，在一个很一般城市，投入5亿，做了一家酒店。
这种投资成本，想要回收那是基本不可能的，而且经营过程中一不注意，或者行情不行还有亏损可能，这样的投资就显得草率了。5酒店投资预算相对较为专业，涉及面较广，弹性大。涉及面较广是因为酒店以人为本，就是为人提供居家环境甚至更高的标准的环境，所以居家所涉及的从菜刀碗筷到中央空调燃气锅炉再到钢筋混凝土。项目众多繁杂，行业跨度大，采购标准多，从何下手是个难题，标准不够会被客人嫌弃，花钱没效果，卖得段位太高了，又造成投资浪费。
做酒店投资，有必要事先做投资预算吗？
非常有必要！无论做什么投资，都要做到心中有数。同样做酒店也要做好投资规划和预算，做规划预算的过程其实也是做好投资的调查研究和分析的过程。只有自己对所投资行业有了充分了解和认识，才能更好地做投资规化预算准备，这也是做投资必不可少的过程。那么如何做好投资预算呢？做好投资预算我建议从以下几方面去着手去做第一做好投资前的行业调研工作投资前首先要充调查和分析酒店行业市场现状前景及发展趋势其次要分析好作为投资经营者自己的优势和劣势是什么，然后再去做规划和预算。
第二规划好投资的规模准备投资多大规模的，什么档次的酒店，在什么地方投资酒店等，这些要素都是做投资预算前提和根本。第三采取什么样经营模式所投资酒店未来准备采取什么样的经营模式也是投资预算要考虑的。是选择加盟连锁类酒店，还是自创酒店品牌经营，等等问题也是做投资预算要考虑的。第四预算的投入与收益分析做好以上准备内容，最后要做就是投资预算与收益分析。
投资一个五星级酒店需要多少钱？多长时间能回本？
之前我回答过一个类似提问，问的是5000千万投资一家五星级酒店够不够？可以参考一下。回到这个问题。就我参与设计的几个五星级酒店有悦榕庄，喜来登等来说，主要成本有几大块一是地价地价不可控，也说不清楚，涉及到的原因很多，有些地价很便宜，政府半卖半送的，举个例子，一个小城市，目前没有配套五星级酒店，政府搬迁新区，新区有政府大楼，学校，综合体，住宅，急需一个像样的酒店配套，这个时候拿下一个地块造酒店地价就会很便宜，或者另批一块地给你造住宅，皆大欢喜！城市里，核心区的酒店地价就会很贵，风景区湖边海滩等又是另外情况就不细说了。
另一个比较大的费用是建筑安装费用，全国都差不多，除了形状比较特殊，结构比较难的建筑。一般土建造价2000左右，安装费用1000左右，折合3000-3500元/平方米。另一个最大的成本是精装修。根据酒店的定位档次和签约品牌，精装修费用波动较大，看业主是否愿意投入。新开的连锁酒店，如开元，标准化、精准化标准高，至少3000-4000元，更高级的酒店可达5000-10000元/平方米。
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