我以前在沈阳做房地产，对沈阳的区域比较了解。沈阳的房子这两年涨幅很大。如果要说哪个区域最有投资价值，沈阳的独栋别墅很多，龙湖的独栋别墅在沈阳都算过了。独栋别墅是独栋住宅，上层是独立空间，下层是私人花园领地。都是私密性很强的独立住宅，都属于独立空间。
沈阳哪个区域的房子最有投资价值？
沈阳的房子最近两年的涨幅蛮大的，如果要说哪个区域最有投资价值？老亮认为浑南和沈北的投资价值相对大一些，特别是沈北目前的房价还不是很高，沈北从2018年下半年开始各种新的动作也是不断，所以老亮认为浑南和沈北相比，沈北的价值会更高一些。浑南的房子这两年的涨幅，主要是政府搬迁的拉动。就整体而来而说浑南目前的基础配套设施也不错，在医疗方面引进了东北国际医院，教育方面引进了室内的多，所著名初中和高中小学等。
所以目前在浑南买房子的多以中青年为主，正是因为这两年浑南的高速发展，也造成了经常出现交通拥堵的状况，特别是近进出市内，早晚高峰时间段堵车的情况更加严重。沈北这两年的动作也是非常频繁，比如在医疗方面引进了盛京医院沈北府分院，在教育方面也在不断加强与名校的办学合作。另外，老亮认为沈北的一个重要引爆点是沈北高铁站的建设，最近一直有传言，沈北要建设新沈阳北站，作为北部地区的城市交通枢纽，一旦沈北新北站被落实，将会引起新一轮的房价上涨，当然这也是一个预期，是预期就要承担风险。
沈阳独栋别墅有很多，龙湖的独栋别墅在沈阳已经数一数２了，独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间。２、一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落；这一类型是别墅历史悠久的一种，也是别墅建筑的终极形式。独栋别墅的特征为私密性强，市场价格较高，定位多为高端品质；别墅高端物业还要看品牌开发商和物管方面对于社区的维护和潜心经营，是否为广大业主家庭提供舒适的生活和保障。
想在沈阳买房，在哪个地方比较好？
房地产从业数十载，我来回答你这个问题。曾经在沈阳做过房地产，对沈阳的区域还是比较了解的。这个问题其实因人而异，首先得考虑预算是多少，买房是刚需还是改善，工作单位在哪里，平时出行是公共交通还是开车，这些都必须要考虑在内。如果说沈阳的潜力区域，目前我比较看好沈北大学城和铁西经济开发区。沈北的价格优势很明显，地铁口七八十平六七十万的房子还是有一些选择空间的，两成首付十多万，一般人也能住得起。
道德房价涨了，但就是不推荐。再往北，蒲河板块距离易道两三个地铁站，但现在处于价值洼地，刚需考虑。例如，中粮、五岳、荣盛、三生、亚泰、碧桂园、汇智等浦和路地铁附近有自己的优势，并有广泛的置业。再者，铁西经济开发区是板块，因为宝马在西部，未来发展不会差。俗话说背靠大树好乘凉！而且不管是地铁三号线还是东延一号线，现在都没有通车。地铁通车后，房价或多或少会上涨，升值潜力很大。
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