要知道，今年春节期间，CEO刘在宿迁的晚宴上承诺“京东。COM会把兄弟送到最好的学校和宿舍。未来，项目将转型为以科技研发、商务办公为主，成为JD.COM集团在海淀区产业发展的载体空间——即JD.COM将这座曾经的五星级酒店改造成写字楼。比如2017年11月，JD.COM宣布进军房地产业务，当时定下的目标是:“京东。COM real estate上线后将带来房地产行业与电子商务的新融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，搭建大地产时代的服务平台。"
如何看待京东将与人大附中、人大附小合作办学，落户亦庄？
可以说是产业带动吧，当然也是履行承诺。要知道的是，今年春节，京东CEO刘强东曾在宿迁京东年夜饭上承诺，“京东将为兄弟们送上最好的学校、最好宿舍，”而如今，这些承诺正在开始阶段性兑现。早些时候刘强东正式宣布，“双十一前为京东集团兄弟们以及亦庄开发区全体居民献上一份大礼：人民大学附属小学、附属中学以及幼儿园集体落户亦庄（京东总部）！”而且刘强东还表，“所有学校两年内建成并开始招生！集团兄弟们的子女教育问题解决了一大半！下一个目标是全球最好的国际学校和医院！”这些学校由京东牵头发起、中国人民大学承办，
京东花27亿买下北京翠宫饭店，是要进军酒店餐饮业吗？
京东已经正式回应，买下该酒店是：未来该项目将改造成以科技研发、商务办公为主，成为京东集团在海淀区产业发展的载体空间——即京东将把这个曾经的五星级酒店改造为办公楼。（下图为翠宫饭店）这是京东官方的回复，对于这类回复，大家可以抱着将信将疑的态度来分析，因为孔方兄注意到，京东在收购这家酒店的当天（即股权过户当天），其经营范围新增了：销售食品、会议服务、航空机票销售代理等。
这些新增的业务或许是目前有的需求，也可能是为未来的业务做准备，（如下图示）京东在北京亦庄经济开发区已经有自己独立的总部大楼，总面积约28万平方米，2015年投入使用，距今也不到4年（如下图示）。按照2015年京东总部1.5万员工计算，人均面积已经达到18平米；即便是这些年京东人数有所增加，其办公场所也是非常充裕的，
在同一座城市，仅仅为了利用另一个区的资源，就花27亿买一栋办公楼，怎么也说不通，毕竟城市内的人口流动难度是很低的。只要薪资合适，同一座城市的人才愿意换个办公楼上班，所以，业内猜测，京东买饭店，就真的是为了饭店和酒店业务。也有些证据作为支撑：比如，早在1996年，刘强东在人民大学上学期间，就用自己写程序的钱24万元，买了学校附近的一个餐馆，但因为是二手店的问题，却被房东强行关店，创业失败，
24年后，刘将再花27亿元买下一座大酒店。是当年的梦吗？例如，2017年11月，JD.COM宣布进军房地产业务。当时它定下的目标是“JD。COM real estate上线后将带来房地产行业与电子商务的新融合，覆盖住宅、商业地产、特色地产等市场，打造大地产时代的服务平台，五年内成为流量和线上交易量双料冠军”。JD.COM商城居家生活事业部地产业务部总经理曾曾表示，广告模式、销售提成以及商业地产、工业地产的营业收入将是京东的营收来源。COM的房地产业务。
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