1，珲春今后地理上的发展方向

打击投机和投资行为，控制房价过快上涨，让房地产市场理性发展...肯定会降的但是幅度不会很大的...目前是降了，不过最近国家又微调...

珲春今后地理上的发展方向

2，2011珲春房价

呵呵...要是真降到2500一平了还得了，不过北山那边有集资的楼确实是这个价，市区里还是老样子，从去年11月末长吉图批了后涨了就一直没降，3200左右起价，电梯楼3500左右起价。不过想买房的珲春朋友先不用急着买，不要听售楼的地方说“我们已经卖一半了”“几层到几层已经没有了”“现在是这个价，马上还要涨...”价格在2011年一定会有小幅的下调。理由1:现在国家因为一线房价飞涨在调控房地产行业，出台了一系列的楼市调控政策（控制贷款，控制购房数量，物业税....）虽然和珲春没什么大关系，但珲春的房价确实有泡沫，再调控的大背景下没有什么利好。理由2:珲春经济发展缓慢，在没有人口增长的大背景下购房的刚性需求不足，再加上珲春政府对保障性住房和廉租房的供给上做的不错，房子在珲春想出现供不应求几乎不可能，无市怎有价。理由3（是最关键的）:我国cpi以达4.4%（其实通货膨胀远大于这个数），国家为了控制通货膨胀已经连续提高银行准备金率，而且2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%，也就是说宽松的货币政策已经转变为紧缩的货币政策，几年年末或明年年初将再加息一次，明年将再加息3-4次，并减少贷款量，珲春的房产商没有那么大的实力和现金流保证，要么破产要么降价促销回笼现金。理由4：房地产以进入一个衰退周期，第一个房地产商业周期（从1985年城市房地产改革-1990年房地产投资额负增长）第二个房地产商业周期（从1992年邓小平南巡-1997年房地产完成额第二次负增长）第三个房地产周期从1998住房制度改革开始，其实在2008就应该结束，不过由于国家的4万亿的经济刺激房地产的衰退久久不来，现在国际形式复杂（欧洲次贷危机，货币战...）国家财政赤字，高通胀...不可能再去大量的印货币了，所以房地产崩盘的时候已经不远了。

2011珲春房价

3，吉林省珲春市的房价是否会降价 还是会上涨

降价是不可能的了，08年以后我经济会直线上升，全国的房价都会涨的。房地产商是不会放过这么一个赚钱的好机会的。如果你准备买房，那就趁早吧。不然在往后就不合适了。

吉林省珲春市的房价是否会降价 还是会上涨

4，珲春房价是多少哪个地段的房子最好

每次一说到房价，几乎让所有要买房的朋友揪心不已，部分小县城，平均工资不到三千，房价却已经是近万了，普通工薪阶层你想想，你怎么通过自己打工挣钱买房？不吃不喝一辈子，然后争取活个几百年，最后向天再借五百年，估计差不多！为什么房价涨的那么快？ 与其发达城市城市相比，小县城工业基础短缺，缺乏明显的经济增长点，人口外流严重，按理说房价应该没有那么大上涨的动力，可为还是涨了那么多，远远超出人们的预期？ 首先，调控如此严格的情况下，很多人无力无力承担发达城市高昂的房价，或被限购限贷的组合拳拒之门外，一些在一二线炒房的人因为一二线城市调控收紧而转战小县城，再加上城市化进城的推进，更多的县城、农村的人口流入市内，直接带动了住房交易升温，房价自然会不断上涨。 其次，在几年前，你房被拆了，会直接给你一套安置房，现在都是直接给你补偿款，可以自己去购买商品房，手里拿着补贴的拆迁户们有了更多的购房资本，不论是买房自住还是投资，都会带来新的购房需求，成为造成房价上涨的中坚力量。然后从投资品的角度来看，买涨不买跌是市场定律，房价上涨，买家的情绪就会越旺盛，再加上因为房价上涨过快而恐慌性进入市场的人群，房价上涨也是必然的现象。 一直都很想知道未来等我攒够首付，还能不能买到心仪的项目了；所以对于明明有楼盘却没有房源这种情况，开发商说没房卖了，就真的没了吗？但是也不排除市场火爆，部分不良开发商捂盘现象又再出来！淡定！！开发商捂盘行为是违规的，如果属实可以向相关部门进行投诉的，所以这个点不用担心，开发商也不愿意冒这个险吧！还有就是楼盘存在但是还没开盘也说不准，购买前可以想通过当地房管局查看项目详情，确保获取准确项目信息！
每次一说到房价，几乎让所有要买房的朋友揪心不已，部分小县城，平均工资不到三千，房价却已经是近万了，普通工薪阶层你想想，你怎么通过自己打工挣钱买房？不吃不喝一辈子，然后争取活个几百年，最后向天再借五百年，估计差不多！为什么房价涨的那么快？ 与其发达城市城市相比，小县城工业基础短缺，缺乏明显的经济增长点，人口外流严重，按理说房价应该没有那么大上涨的动力，可为还是涨了那么多，远远超出人们的预期？ 首先，调控如此严格的情况下，很多人无力无力承担发达城市高昂的房价，或被限购限贷的组合拳拒之门外，一些在一二线炒房的人因为一二线城市调控收紧而转战小县城，再加上城市化进城的推进，更多的县城、农村的人口流入市内，直接带动了住房交易升温，房价自然会不断上涨。 其次，在几年前，你房被拆了，会直接给你一套安置房，现在都是直接给你补偿款，可以自己去购买商品房，手里拿着补贴的拆迁户们有了更多的购房资本，不论是买房自住还是投资，都会带来新的购房需求，成为造成房价上涨的中坚力量。然后从投资品的角度来看，买涨不买跌是市场定律，房价上涨，买家的情绪就会越旺盛，再加上因为房价上涨过快而恐慌性进入市场的人群，房价上涨也是必然的现象。 一直都很想知道未来等我攒够首付，还能不能买到心仪的项目了；所以对于明明有楼盘却没有房源这种情况，开发商说没房卖了，就真的没了吗？但是也不排除市场火爆，部分不良开发商捂盘现象又再出来！淡定！！开发商捂盘行为是违规的，如果属实可以向相关部门进行投诉的，所以这个点不用担心，开发商也不愿意冒这个险吧！还有就是楼盘存在但是还没开盘也说不准，购买前可以想通过当地房管局查看项目详情，确保获取准确项目信息！

5，珲春开发房价走势

珲春批复中国国际合作示范区后迎来新一轮的开发热潮，重点是旅游和物流业。现房新房现在3200也买不下来了，期房团购都三千了。还有珲春有很俄罗斯人在这儿置业买房，街上俄罗斯人很多，俄罗斯人消费能力很强。

6，珲春 合作区那边有发展么 是什么样的情况呢房价如何

珲春将来会有什么发展？有什么资源能养活外来居民？珲春合作区工厂都是小工厂事情不能只到表面，房价过快上涨其中有很多猫腻，就让房价涨啊看能涨到什么
你好！不错，房价还在继续上涨，赶紧买吧，有很大空间打字不易，采纳哦！

7，吉林省珲春市的房价是否会降价 还是会上涨

降价是不可能的了，08年以后我经济会直线上升，全国的房价都会涨的。房地产商是不会放过这么一个赚钱的好机会的。如果你准备买房，那就趁早吧。不然在往后就不合适了。
如果你们那里的房价高到一定程度了！比如北京和上海的房价都到三万多一平方米了，人们都接受不起了！那就肯定会降了，要降也是二手房降！新房不会降！
房价肯定还会上涨，据小道消息：珲春经济特区由吉林省政府直接管理，以后我经济会直线上升。

8，我想知道珲春市哪的房子最好卖价格是多少

这个要看你工作的地点 其次是距离市中心的位子了``新楼在2500--3000左右二手的也要1700--1900 国家的二手房恢复税收政策 是打压了国家一线城市的二手楼市场 但是 对于珲春小城没有炒楼的地方 却是间接的提高了二手楼价 因为 毕竟珲春市场上还是有一些的5年内楼房要撤出 这样就会使得二手楼在政策出台几年内减少供应 珲春现在要开发 要是真的开发起来房价上涨是一定的所以现在不只是买房的人在观望 卖的也都收房在观望预计未来走势: 跌无大跌 涨则大涨 ( 以上只是个人观点 )

9，珲春怎么贷款买房

贷款买房流程：第一步：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(付首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行第二步：发 展 商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章第三步：贷 款 银 行：信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批第四步：贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款第五步：国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续第六步：通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行第七步：通知借款人领回借款合同、借据、保险单第八步：贷款行信贷员将贷款档案归档1、贷款批下来以后开发票，缴纳契税，契税是总房款的1.5%。2、办理房产证之前要缴纳维修基金，我们这是电梯78元/平方米，步梯51.6元/平方米。你可以上你当地房产局打听一下。3、房产证办理费用300左右。4、进户费，你进户之前交的，如果没有补交面积款，一般在4000左右5、有些贷款银行或者公积金走的是担保公司，需要收取担保费，担保费=贷款总额*贷款年限*0.8‰（仅限参考)
一二线城市房价疯狂暴涨，投资投机气氛非常的浓厚，三四线城市，楼市面临巨大的库存压力，有价无市和市场低迷的想象在部分城市形成了鲜明的对比，也就是真泡沫与泡沫。一、二线热点城市未来调整幅度可能将相对稍大。由于采取的政策有差别，市场反应程度和调整幅度将有所差异。但由于供求缺口大，预计2017年的投资将会增加。而三、四线及以下城市前期回升有限，未来回调幅度也将不大，预计投资增幅回落幅度可能会超过销售增长回落幅度。与此同时，需要警惕调整没有到位过热仍在继续、调整过速过猛、调整出现逆转等未来的市场不确定性。
一手房按揭贷款　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。　　二手房按揭贷款　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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