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1，塘沽泰和新都房价为什么低于周边价格

塘沽房价普遍偏低，甚至不如宁河房价
到的

塘沽泰和新都房价为什么低于周边价格

2，天津房价已降到五年前水平是选择观望还是入手

其实天津的房价下跌是预料之中的事情，首先天津的工资水平真的很低，物价和房价都很高，是一个不适合年轻人奋斗的城市。正是因为这个城市不适合年轻人奋斗，使得这个城市给人一种没有活力的感觉。同时天津的经济发展一直走下坡路，人口也在不断流失，2019年天津的GDP已经退到第十名，估计今年就会被南京超过，经济的发展状况和房价的涨跌基本上也是正相关的，在天津经济不断低迷的情况下，楼市也会慢慢下行。天津房价的下跌并非是现在才出现的，最近几年，天津的房价基本上没有上涨，有不少区域房价甚至一直在下跌。天津2017年的房价均价最高已经达到2.5万，到了2018年的时候房价均价已经跌到2.1万，到2019年年末的时候房价已经接近2万，2020年的让房价走势更加明显，基本上就是进入下跌通道，基本已经跌破两万。如果只是一个普通城市房价下跌，一般不会特别惊讶，事实上现在房价几千甚至几百的城市都有，但是天津是新一线城市，去年的时候GDP还是中国城市的前十名，这样的城市房价下跌足以引起重视。其实不仅是天津，如今的楼市都不怎么景气。现在天津楼市是观望还是入手？1、看经济增速，2017年天津跳水，由之前高于全国增速，转为低于全国增速，18年和19年略有反弹，但仍跑输全国。如此，则利空楼市。2、看人口增速，2014年就开始放慢，2015年开始低于27个主要城市的平均增速，2017年居然出现人口减少！18年19年基本持平。如此，则利空楼市。3、大落与大起有内在关系。2017年以来的房价超跌，原因之一是2015－2016年的房价超涨（如下图房价指数同比增速）。而当时超涨，又与京津冀多个利好消息有一定关系。与股市相似，部分时段存在炒概念的情况。4、土地供应量过大。从新房去化周期来看，2017年下半年以来，天津新房供求走弱，去化周期上升，甚至达20个月左右，房子很不好卖。尤其是2019年，在楼市低迷，新房打九折、八折促销的时候，土地供应量却创了历史新高！ 5、从区域结构来看，天津郊区的市场差于市区。作为独立大板块的滨海新区，尤其拖全市市场的后腿！滨海新区，早在1994年就设立了。仅比浦东新区晚两年。在全国19个国家级新区中，滨海新区应该是老二！然而，这个新区，虽然看似经济数据不错，上万亿了，但实际发展远不如浦东新区！发展势头，甚至不如重庆两江新区！从区位来看，滨海新区距天津主城区偏远，这是硬伤，搞了快30年了，这个硬伤仍然存在！综上分析，现在的天津楼市应该观望，不应该过早入手！

天津房价已降到五年前水平是选择观望还是入手

3，天津滨海新区里哪儿的房价相对低一点70008000左右的可接

1.滨海新区里，7000-8000只能去汉沽和大港了，挑选的余地还是比较大。塘沽区基本没有这个价位了回，塘沽胡家园和工答农村大概9000左右2.个人认为：滨海新区经过2009年的大涨，已经透支未来几年的上涨空间，不会再有大涨了。现在已经有降价趋势，如果不是刚性，建议可以再观望，目前需求基本饱和

天津滨海新区里哪儿的房价相对低一点70008000左右的可接

4，天津塘沽的滨海智谛山橙堡东一区为什么价格便宜

一是现在房地产大环境不了，开发商又需要快速回扰资金，所以价格会适当趋于合理；二是地段的问题，如果是黄金地段，开发商不傻，肯定不会很便宜，据我了解这几个地段都一般呀，配套还不是那么齐全！

5，天津市是目前房价各个区都有什么差别大么

不知道你问的只是市内六区吗？单纯市内六区同等级差别也不是很小，不过，今天可靠消息，房价真的在上涨，不过，市场还是供大于求。
差的真是太多了，看你要买那得房子了。市里的房子当然要贵点了，

6，我是天津的最近一直在网上看房子感觉塘沽胡家园的湖北小镇房子

1、这个小区的房子便宜的原因是小产权，但据说好像将来会改为大产权不过还不知道是什么时候的事了。2、地理位置说实话不怎么样。没有公交直达，购物不方便，办一些家庭相关的事务都比较麻烦，小区环境不是很好。3、远洋城一期二期，红光家园都还不错，价格也不是很贵。不过地理位置就改变了很多。

7，天津市滨海新区海水涨潮时间

渤海海域潮汐时刻表（农历） 涨潮 落潮 涨潮 落潮 (初一、十六) 0:48 7：00 13:12 9：24 (初二、十七) 1:36 7：48 14：00 20：12 (初三、十八) 2:24 8：36 14：48 21：00 (初四、十九) 3:12 9：24 15：36 21：48 (初五、二十) 4:00 10：12 16：24 22：36 (初六、二十一) 4:48 11：00 17：12 23：32 (初七、二十二) 5:36 11：48 18：00 0：12 (初八、二十三) 6:24 12：36 18：48 1：00 (初九、二十四) 7:12 13：24 19：36 1：48 (初十、二十五) 8:00 14：12 20：24 2：36 (十一、二十六) 8:48 15：00 21：12 3：24 (十二、二十七) 9:36 15：48 22：00 4：12 (十三、二十八) 10:24 16：36 22：48 5：00 ( 十四、二十九) 11:12 17：24 23：36 5：48 ( 十五、三十) 12:00 18:12 0：24 不是初一十五 大潮的可能性不大，但是也不敢保证非圆月没有大潮。夏季潮汐基本稳定，但是一定要注意下海时间。涨潮速度很快。

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