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1，贵州房价为什么便宜

　　因为贵州虽然自然风光不错，矿产资源丰富，但山路崎岖、交通不便导致招商引资困难。人民生活水平还比较落后，在省会中经济GDP总是垫底。　　的确，相对于一二线城市居高不下的高房价，贵阳的房价似乎可以用“实惠”来形容。在一线城市买一套房，同样的地段同样的户型，可以买两套到三套，相比来说，在贵阳买房，金钱上的压力会少很多。　　但是近几年的贵阳可以说是日星月异，每一天的面貌都不一样，今天那块地还是空地，明天就开始打围施工；今天这栋楼还只修了一半，下次再路过已经修起了一片楼宇。再看这几年贵阳的经济和政治，大数据峰会今年在贵阳举行，BAT巨头空降贵阳；世界众筹大会在贵阳举行，一时间风起云涌，热闹非凡。贵阳正从西部的“无名之卒”一步步成为“业界大亨”.

贵州房价为什么便宜

2，为什么2018年贵阳房价上涨了很多

按我在贵阳生活这么多年的观察看，准确的说，贵阳的房价，不是2018年才涨上来的，贵阳楼市的“大盘”时代，实际上从2010年花果园就已经开始的了，一直到后面的未来方舟等，都可以说是贵州城镇化进程中浓墨重彩的一笔。贵阳作为贵州省的省会城市，交通枢纽地位非常明显，而且人均GDP在全省位列第一，算是一个省的经济、文化、政治中心，很多资本和人才集中于此，全省优质资源荟萃之地。房价的内涵，并不单单只是房子本身，房价更重要的权重，是地段，而地段是一个城市里面不可替代的稀缺资源，比如，一套位于市中心花果园的高层房屋，和位于乌当郊区哪怕是别墅的房屋，价格肯定都是不一样的，其中，地段占的比重很大，房价的深层次，附带了地段的优质资源，包括医疗、教育、公共服务等。贵阳这几年城市提升很迅速，各方面资源都在提升，所以，这些资源提升的内涵，有一些不能在各自的领域体现出来，比如教育、医疗质量提高了，但学费、药费这些，如果一涨价就会关乎老百姓日常生活，而且涨的幅度也不可能太大。说一个最常见的例子，过去的贵阳，很少见外卖、代跑腿这些生活服务，但是现在，智能化的城市生活随处可见，而这些隐形的社会资源和福利，你的生活质量提高了，都是包含在房价里面去了，所以，房价所承担的“溢出效应”是很大的，为什么房价会涨，根本原因是城市的品质在提升，投资房子，其实就是下注城市发展。抛开上面所说的城市发展的最深层次因素不谈，一些具体的短期的市场供需变化，也会造成房价的波动和涨幅，贵阳具体而言，我认为是以下三点：1、花果园等大盘售罄，市场供应量不像原来那么大了2、高铁开通，城市之间的时间距离缩短，变相促进了市州更多有钱人涌入贵阳买房置业，需求量增大3、外地热钱，外省市投资、投机者，对贵阳发展潜力的认可，在贵阳投资置业总之，不管怎么样，2018年，对于贵阳楼市而言，是很不平凡的一年，刚需族越早买房越好，否则，等到将来，可能现在能全款的，今后只够付首付，可能会追悔莫及。改善需求要看准地段，目前而言，跟随大牌房企、知名大盘周边布局，可能更靠谱一些。而投资的，就要慎重对待了，毕竟，高收益可能会伴随着高风险。以上观点仅供参考，不构成任何投资建议！

为什么2018年贵阳房价上涨了很多


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