1，投资回报率的计算方法是什么？
投资回报率的计算方法按不同分类有不同算法，投资回报率一般可分为：总回报率和年回报率。 一、总回报率 总回报率是不论资金投入时间，直接计算总共的回报率。 计算方法：总回报率=利润/投入成本 二、年回报率 年回报率则是计算平均资金投入一年所得到的回报率，又可以分为两类： ①平均回报率 计算方法：平均回报率=总回报率/资金投入的年数。 例如，投入三年，赚30%，年平均回报率即为10%。 ②内部回报率（或称为复利回报率） 将每年获利的再投资也考虑进去，可以更精确地反映回报的多寡。 计算方法：内部回报率=[（总回报率+1）开年数的方]-1 例如，投入两年，赚44%，年内部回报率就是1.44开平方减1，亦即20%。
投资回报率（roi）=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率（roi）的优点是计算简单；缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。
2，投资回报率怎么算
以下便是投资回报率怎么算问题的计算方法（投资请搜索|rongzi360 cn|） 投资回报率，顾名思义，回报与投资的比例。 对于公司而言：此处的回报，指实现的净利润，投资指总资产投资（包括权益筹资和负债筹资一起投入的资金）。即：投资回报率=净利润/平均总资产 对于项目而言，就是投资回报率=项目净回收额/项目净投入额。 对于某项业务投资工具而言，就是投资回报率=（卖出-买入）/买入 对于收取租金的业务，投资回报率=年租金收入/售价 例子举不胜举，都从最根本的字面含义取理解就是。
投资回报率是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。 投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%
投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100％ 公司可以降低销售成本，提高盈利能力，提高资产利用效率，提高投资回报率。 返租：是指投资者后（主要是现在铺的）开发商承诺在未来三到五年内给投资者的年度 一定的租金签订了商铺的开发商销售合同收益率（约8％-12％），而在这期间商铺的房地产开发商的运作，管理和使用 所有，这种形式的商业租赁的发展的本质回归一定的买断经营未来的权利几年来，然后统一投资和管理， 不可预知的风险承受日后的经营成本和管理做了繁忙的商场，和租客给予投资者足够的信心。返租：是指在同一交易的买方和卖方同意在一定的时间在未来双方同意进行反向交易价格行为
投资回报率 = 净利润 / 净资产。 其中，净利润会受会计政策的影响，需要根据你自己的需要确定调整； 净资产可以是 报表上的净资产，也可以是 总的投资资金，或 总运营资本， 也是根据你自己需要确定了。 投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润
50万吨的投资回报率=813720/5000000*100%=16.27% 100万吨的投资回报率=1734480/5000000*100%=34.69%
3，投资回报率如何计算?
如何计算投资回报率? 以下介绍如何计算你的投资回报：?? 1?首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。? 2?扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。? 3?所得的结果再除以你的期始财产。? 4?最后乘以100以表示你的回报的百分比。?? 公式：A-BB×100=ROI(投资回报率)?? 比如说你查明教会正计划为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。你去批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，共花去200美元：?? 50件衬衫×4美元/每件=200美元?? 然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资回报率为多少？?? 400美元-200美元200美元=200美元200美元=1×100=100%?? 该投资回报率为100%。? 这里有一个简单的方法来记住该公式：? 你的所得你的付出×100%=投资回报率?
投资回报率计算方法： 计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价 计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价 例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？计算一下：套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：12%， 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算得出这套物业的投资回报率将是：7.5%
1.总公式为=年利润/投资总额 2.利润：年利润表示你投资这个项目，预计每年平均净赚多少，这个可就是要你做项目的自己估计了，比如你这个项目一年卖出80万，你的投资成本是70万，则你今年的净利润就是10万。 3. 投资总额：=原始总投资+资本化利息。其中，原始总投资是你项目建设时的各项花费之和。资本化利息就是你这个项目如果是用借款建设的，那这部分借款从你开始建设一直到你项目交工所发生的利息就是资本化利息。
4，投资回报率及投资回收期的公式
投资回报率=(期末财产-期初财产)/期初财产×100%; 投资回收期是指用投资方案所产生的净收益补偿初始投资所需要的时间，其单位通常用“年”表示。投资回收期一般从建设开始年算起，也可以从投资年开始算起，计算时应具体注明。 静态投资回收期是不考虑资金的时间价值时收回初始投资所需要的时间，应满足下式： 前t项之和（CI-CO)的第t项=0 式中：CI—现金流入，CO—现金流出； —第t年的净收益，t=1,2,···Pt；Pt—静态投资回收期。 计算出的静态投资回收期应与行业或部门的基准投资回收期进行比较，若小于或等于行业或部门的基准投资回收期，则认为项目是可以考虑接受的，否则不可行。 静态投资回收期可以在一定程度上反映出项目方案的资金回收能力，其计算方便，有助于对技术上更新较快的项目进行评价。但它不能考虑资金的时间价值，也没有对投资回收期以后的收益进行分析，从中无法确定项目在整个寿命期的总收益和获利能力。 目录·什么是静态投资回收期？ ·确定静态投资回收期指标的方法 ·静态投资回收期的优缺点 什么是静态投资回收期？ 静态投资回收期（简称回收期），是指以投资项目经营净现金流量抵偿原始总投资所需要的全部时间。它有“包括建设期的投资回收期（PP ） ”和“不包括建设期的投资回收期（PP） ”两种形式。 确定静态投资回收期指标的方法 1、公式法 如果某一项目的投资均集中发生在建设期内，投产后一定期间内每年经营净现金流量相等，且其合计大于或等于原始投资额，可按以下简化公式直接求出不包括建设期的投资回收期： 不包括建设期的投资回收期（PP‘）=原始投资合计/投产后前若干年每年相等的净现金流量 包括建设期的投资回收期（PP ）=不包括建设期的投资回收期+建设期 2、列表法 所谓列表法，是指通过列表计算“累计净现金流量”的方式，来确定包括建设期的投资回收期，进而再推算出不包括建设期的投资回收期的方法。因为不论在什么情况下，都可以通过这种方法来确定静态投资回收期，所以此法又称为一般方法。 该法的原理是：按照回收期的定义，包括建设期的投资回收期满足以下关系式，即： 这表明在财务现金流量表的“累计净现金流量”一栏中，包括建设期的投资回收期恰好是累计净现金流量为零的年限。 无法在“累计净现金流量”栏上找到零，必须按下式计算包括建设期的投资回收期： 包括建设期的投资回收期（PP）=最后一项为负值的累计净现金流量对应的年数＋最后一项为负值的累计净现金流量绝对值÷下年净现金流量 或：=累计净现金流量第一次出现正值的年份-1＋该年初尚未回收的投资÷该年净现金流量 静态投资回收期的优缺点 静态投资回收期的优点是能够直观地反映原始总投资的返本期限，便于理解，计算也比较简单，可以直接利用回收期之前的净现金流量信息。缺点是没有考虑资金时间价值因素和回收期满后继续发生的现金流量，不能正确反映投资方式不同对项目的影响。只有静态投资回收期指标小于或等于基准投资回收期的投资项目才具有财务可行性。
回收期
5，投资回报率和复利的计算方法
投资回报率=年收益额/投资额*100% 复利终值=本金*(1+利息率)＾n n代表期数
1.投资回报率(ROI)=年利润或年均利润/投资总额×100% 解析:投资回报率,投资回报额占期初投资总额的比率.而投资回报额就是企业的年利润或年平均利润. 2.复利终值=本金*(1+利息率)＾n n代表期数 复利现值=终值*(1+利息率)^-n n代表期数 这个没有什么好说的,记住就可以了.
投资资本汇报率 看公式去理解含义`` 税后的经营利润 /投资资本 投资资本表示 资本的来源 是有息负债 和股东权益 关于 复利的问题 比较好理解`` 就是 记住就好了`` 复利终值=本金*（1+利率）^n 复利现值=终值/（1+利率）^n
1.投资回报率，又称投资报酬率（记作ROI)，是指达产期正常年份的息税前利润或运营期年均息税前利润占项目总投资的百分比。 投资报酬率的计算公式： 年息税前利润或年均息税前利润 投资报酬率(ROI)=---------------------------*100% 项目总投资 例：已知企业拟购建一项固定资产，需在建设起点一次投入全部资金1000万元，建设期为1年，发生建设期资本化利息100万元。预计投产后每年可获息税前利润100万元。 解：投资报酬率（ROI)=100/(1000+100)=9.09% 注意：息税前利润通常情况下，是未扣除利息和所得税之前的利润。即息税前利润=税前利润+利息！ 其计算如下： 营业收入-（营业成本+营业税金及附加+销售费用+管理费用+财务费用）+投资收益=营业利润; 营业利润+营业外收入-营业外支出=利润总额（又称税前利润）; 利润总额-所得税费用=净利润（又称税后利润）; 投资报酬率的优点是计算公式简单，缺点是没有考虑资金的时间价值因素，只有投资报酬率大于或等于基准投资报酬率的投资项目才具有财务可行性。 2.要理解复利，首先要先理解现值和终值。 现值是指未来某一时点上的一定量资金折算到现在所对应的金额，通常记作p;终值又称将来值，是现在一定量的资金折算到未来某一点所对应的金额，通常记作F。 复利计算方法是指每经过一个计息期，要将该期所派生的利息加入本金再计算利息，逐期滚动计算，俗称“利滚利”。 (1).复利现值的计算公式： P=F/(1+i)^n (n在括号右上角） 例：某人为了5年后能从银行取出100元，在复利年利率2%的情况下，求当前应存入金额。 解：P=100/(1+2%)^5（即括号的5次方）=90.57(元） (2).复利终值的计算公式： F=P*(1+i)^n (n在括号右上角） 例：某人将100元存入银行，复利年利率2%，求5年后的终值。 解：F=100*(1+2%)^5(即括号的5次方）=110.40（元） 希望能对你有所帮助！
投资回报率中的净利润要扣除所得税吗
6，投资回报率应该怎样计算?
ROI(投资回报率)是一个比较简单的概念，它指企业所投入资金的回报程度。IDC称ROI是不同规模投资的净收益(包括降低的成本和增加的收益)。标准的简化 ROI=收益/投资×100% 如何计算投资回报率 以下介绍如何计算你的投资回报： 1 首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。 2 扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。 3 所得的结果再除以你的期始财产。 4 最后乘以100以表示你的回报的百分比。 公式：A-BB×100=ROI(投资回报率) 比如说你查明教会正计划为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。你去批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，共花去200美元： 50件衬衫×4美元/每件=200美元 然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资回报率为多少？ 400美元-200美元200美元=200美元200美元=1×100=100% 该投资回报率为100%。 这里有一个简单的方法来记住该公式： 你的所得你的付出×100%=投资回报率总公式为=年利润/投资总额 2.利润：年利润表示你投资这个项目，预计每年平均净赚多少，这个可就是要你做项目的自己估计了，比如你这个项目一年卖出80万，你的投资成本是70万，则你今年的净利润就是10万。 3. 投资总额：=原始总投资+资本化利息。其中，原始总投资是你项目建设时的各项花费之和。资本化利息就是你这个项目如果是用借款建设的，那这部分借款从你开始建设一直到你项目交工所发生的利息就是资本化利息。通俗的说 你企业打算做五年，前期的投入有：固定资产10万，人工5万，其他前期投入5万。（分五年摊，每年固定成本为4万） 第一年，净利润10万，费用、材料共计46万。 第一年的投资回报率=10/（46+4）*100%=20% 第二年，净利润20万，费用、材料共计46万。 第二年的投资回报率=20/（46+4）*100%=40% 这里的重点就是前期的投入分摊问题，如果你的前期投入受益年限更长的话，那每年分摊费用就更少
就是俗称的roi，不同的行业计算的方式不一样，不知道你是什么行业，如果是企业的投资回报的话，公示为：年利润或年均利润/投资总额×100%，投资回报率是企业雇主最看重的指标，企业要生存必须要有利润，如果入不敷出，企业就会无法生存，都生存不了，其他的就更不用谈了。
一.投资回报率 1. 投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。 2. 利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。 3. 投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。 4. 证券投资的分析方法主要有如下三种:基本分析、技术分析、演化分析，其中基本分析主要应用于投资标的物的选择上，技术分析和演化分析则主要应用于具体投资操作的时间和空间判断上，作为提高投资分析有效性和可靠性的重要补充。 二.投资回报率计算 1. 投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%，从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。 2. 投资回报率（ROI）的优点是计算简单。 3. 投资回报率（ROI）往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。
1 首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。 2 扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。 3 所得的结果再除以你的期始财产。 4 最后乘以100以表示你的回报的百分比。 公式：A-BB×100=ROI(投资回报率) 比如说你查明教会正计划为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。你去批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，共花去200美元： 50件衬衫×4美元/每件=200美元 然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资回报率为多少？ 400美元-200美元200美元=200美元200美元=1×100=100% 该投资回报率为100%。 这里有一个简单的方法来记住该公式： 你的所得你的付出×100%=投资回报率
7，投资回报率公式
r = （收入/最初投资 + 价格变动/最初投资）*100% = （收入+价格变动）/最初投资*100%。
你是什么类型的投资啊。 这里有一个投资回报率的计算器：http://finance.sina.com.cn/iframe/143/2004-09-06/31.html 还给你一关于商铺的投资回报率文章 ： 商铺投资收益率四种算法： 目前，投资商铺的热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢？据工作人员介绍，商铺投资收益率算法有以下几种： 1.租金回报率法 公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。 不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。 2.租金回报率分析法 公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。 优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。 不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。 3.内部收益率法 房产投资公式为：累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／（按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费）＝内部收益率。 上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。 优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。 不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。 4.简易国际评估法 基本公式为：如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。 任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没人做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢？ 如何计算投资回报率 有行内人告诉我们这样一个计算投资回报率的计算公式： 计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12(个月)/售价 计算购入再售出的投资回报率＝(售出价－购入价)/购入价 例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？现在让我们计算一下： 套用上述计算公式：这个物业的投资回报率＝2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：12％ 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率＝(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：7.5％ 如何判断投资回报率 现在，投资回报率计算出来了，那么，我们该如何判断这些数值所包含的意义呢？也就是说，哪个数值是表示合理利润？哪个数值是表示千万不要沾手？哪个数值是表示它的收益非常好？或者是哪个数值是属于对方开出的条件太好，自己要审慎考虑才行？ 业内人士认为，解读这些数值在行内并非有一个标准答案，可能10个人就会有10个答案。但据本报从一些地产从业人员和投资客手中回收的数据显示，其实这些答案相差无几，差的也只是小数点以后的数值。 据经纬物业二手部的负责人司徒佩琪介绍：其实不同物业的理想投资回报率不尽相同，比如就拿我们在“透视商机特刊”中曾经探讨过的商住两用物业、烂尾番生物业、地铁物业及名校物业来说，它们的合理利润、投资临界点和超高利润率将大致如下表所列： 物业类别 合理回报率 投资临界点 超高回报率(需审慎) 商住两用物业 10－12％ >7％ 15％以上 烂尾番生物业 9－10％ >6％ 20％以上 地铁物业 3-6％ >3％ 10％以上
8，投资回报率计算公式
投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100% 从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。 投资回报率（ROI）的优点是计算简单。投资回报率（ROI）往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。 投资回报率的英文名为Return on Investment ，缩写为ROI。 是指企业从一项投资性商业活 动的投资中得到的经济回报，是衡量一个企业盈利状况所使用的比率，也是衡量一个企业经营效果和效率的一项综合性的指标。 扩展资料： 投资回报率的优缺点： 1、优点 投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。 2、缺点 这一评价指标的不足之处是缺乏全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它； 当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时，该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它，而不顾企业整体利益是否受到损害。 参考资料来源：搜狗百科—投资回报率
你是什么类型的投资啊。 这里有一个投资回报率的计算器：http://finance.sina.com.cn/iframe/143/2004-09-06/31.html 还给你一关于商铺的投资回报率文章 ： 商铺投资收益率四种算法： 目前，投资商铺的热潮急剧升温，那么商铺投资收益率怎么计算呢？据工作人员介绍，商铺投资收益率算法有以下几种： 1.租金回报率法 公式：（税后月租金－按揭月供款）×12／（首期房款＋期房时间内的按揭款）。优点：考虑了租金、价格和前期主要投入，比租金回报率分析法适用范围广，可估算资金回收期长短。 不足：未考虑前期的其他投入、资金的时间效应。不能解决多套投资的现金分析问题。且由于其固有的片面性，不能作为理想的投资分析工具。 2.租金回报率分析法 公式：（税后月租金－每月物业管理费）×12／购买房屋总价，这种方法算出的比值越大，就表明越值得投资。 优点：考虑了租金、房价及两种因素的相对关系，是选择“绩优地产”的简捷方法。 不足：没有考虑全部的投入与产出，没有考虑资金的时间成本，因此不能作为投资分析的全面依据。对按揭付款不能提供具体的分析。 3.内部收益率法 房产投资公式为：累计总收益／累计总投入＝月租金×投资期内的累计出租月数／（按揭首期房款＋保险费＋契税＋大修基金＋家具等其他投入＋累计按揭款＋累计物业管理费）＝内部收益率。 上述公式以按揭为例；未考虑付息、未考虑中介费支出；累计收益、投入均考虑在投资期范围内。 优点：内部收益率法考虑了投资期内的所有投入与收益、现金流等各方面因素。可以与租金回报率结合使用。内部收益率可理解为存银行，只不过我国银行利率按单利计算，而内部收益率则是按复利计算。 不足：通过计算内部收益率判断物业的投资价值都是以今天的数据为依据推断未来，而未来租金的涨跌是个未知数。 4.简易国际评估法 基本公式为：如果该物业的年收益×15年＝房产购买价，则认为该物业物有所值。这一国际上专业的理财公司评估一处物业的投资价值的简单方法。 任何物业投资，投资者都希望能有一个合理的回报，甚至是一个理想的回报，正所谓：亏本生意没人做。投资者若要评判自己的投资是否有价值，他们通常主要是看该物业的投资回报率，那么，如何计算投资回报率，如何判断投资回报率所包含的意义呢？ 如何计算投资回报率 有行内人告诉我们这样一个计算投资回报率的计算公式： 计算购入再出租的投资回报率＝月租金×12(个月)/售价 计算购入再售出的投资回报率＝(售出价－购入价)/购入价 例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢？现在让我们计算一下： 套用上述计算公式：这个物业的投资回报率＝2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：12％ 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率＝(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：7.5％ 如何判断投资回报率 现在，投资回报率计算出来了，那么，我们该如何判断这些数值所包含的意义呢？也就是说，哪个数值是表示合理利润？哪个数值是表示千万不要沾手？哪个数值是表示它的收益非常好？或者是哪个数值是属于对方开出的条件太好，自己要审慎考虑才行？ 业内人士认为，解读这些数值在行内并非有一个标准答案，可能10个人就会有10个答案。但据本报从一些地产从业人员和投资客手中回收的数据显示，其实这些答案相差无几，差的也只是小数点以后的数值。 据经纬物业二手部的负责人司徒佩琪介绍：其实不同物业的理想投资回报率不尽相同，比如就拿我们在“透视商机特刊”中曾经探讨过的商住两用物业、烂尾番生物业、地铁物业及名校物业来说，它们的合理利润、投资临界点和超高利润率将大致如下表所列： 物业类别 合理回报率 投资临界点 超高回报率(需审慎) 商住两用物业 10－12％ >7％ 15％以上 烂尾番生物业 9－10％ >6％ 20％以上 地铁物业 3-6％ >3％ 10％以上
投资回报率是指通过投资而应返回的价值，企业从一项投资性商业活动的投资中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。利润和投入的经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。 投资回报率=年利润或年均利润/投资总额×100%
9，投资回报率计算公式是什么?
1、投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%。 2、从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。 3、投资回报率（ROI）的优点是计算简单。 4、投资回报率（ROI）往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。 5、投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。 6、它涵盖了企业的获利目标。利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。 7、投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。 扩展资料 1、如何计算投资回报率：有这样一个计算投资回报率的计算公式： 计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价 计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价 2、缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。 只有投资利润率指标大于或等于无风险投资利润率的投资项目才具有财务可行性。 参考资料 搜狗百科-投资回报率
投资回报率的计算公式如下： a1：核算投资回报的比率很多， 经常用的有 1、投资回报率 = 净利润 / 净资产。 其中，净利润会受会计政策的影响，需要根据你自己的需要确定调整； 净资产可以是 报表上的净资产，也可以是 总的投资资金，或 总运营资本， 也是根据你自己需要确定了。 2、投资回收年限 = 总投资/每年净利润， 指多少年可以回收投资。 3、 净现值法， 这个对没有财务知识的比较负责4、 内涵报酬率法， 和3有点类似， 也是利用财务知识核算出来的。 表示不考虑融资结构，项目本身的投资回报率的大小。 a2：投资回报率可以看成贴现和不贴现的： 1 不贴现的投资回报率 = 投资收益 / 初始投资 2 贴现的就是把n期的投资收益先贴现 然后再处以投资收益 至于贴现的discount rate就看当时市场利率和投资者对风险的偏好了 a3：投资报酬率=息前税后利润/投资成本息前税后利润是考虑到债务成本的问题，以及所得税的问题。 一般计算投资报酬率都会考虑到对所得税的影响和对资金时间价值的概念。 可以用目前的市场风险率来求你们公司的资本成本率，计算现值指数来得出。 a4：不同会计方法计算会计报酬率各不相同，不同行业也不相同，没有固定格式
投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100%。 从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率；提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率（ROI）的优点是计算简单。投资回报率（ROI）往往具有时效性--回报通常是基于某些特定年份。 投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣；此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。 扩展资料： 投资者要求的回报依赖于他或她心中的投资风险有多大。如果一项投资极具风险，投资者就会期望一个高的回报率。 风险因素包括时间（time）和流动性（liquidity）。一项投资所需的时间越长，它的回报率就应该越高。 别人用钱时间越长，因某种不可预见的意外而使资金遭受损失的机率就越大。作为一个投资者，就会希望这种风险能有所补偿。作为一个投资者还必须考虑资金的流动性。流动性指一项投资的资金投入和抽回的容易程度。投资资金的流动性如何？ 在特别急需用钱的时候，能从投资的公司抽回投入的资金吗？如果可以，这项投资的流动性就强，或者说，资产很容易兑换为现金。总之，投资回收需要等待的时间越长，回报就相应地越高。投入的资金越容易收回，也许投资回报就越低。 参考资料来源搜狗百科--投资回报率
1??首先计算某一个商业期满时你所拥有的财产额，称之为你的期末财产与A。?? 扣除你对该公司的最初投资额。最初投资额成为你的期始财产与B。?? 所得的结果再除以你的期始财产。?? 最后乘以100以表示你的回报的百分比。?? 公式：(A-B)/B×100=ROI(投资回报率)?? 比如说你查明教会正计划为当地的孩子举行一个美术和手工艺赛事。他们需要为孩子们准备50件丝网印刷衬衫。你去批发市场以每件4美元的价格买了50件衬衫，共花去200美元：?? 50件衬衫×4美元/每件=200美元?? 然后你以400美元的价格将衬衫卖给教会。采用以上的4个步骤来计算你的该投资回报率为多少？?? (400美元-200美元)/200美元×100=200美元/200美元×100=1×100=100%?? 该投资回报率为100%。?? 这里有一个简单的方法来记住该公式：?? 你的所得/你的付出×100%=投资回报率? 2?有行内人告诉我们这样一个计算投资回报率的计算公式：?? 计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价?? 计算购入再售出的投资回报率=(售出价-购入价)/购入价?? 例如，有一临街商铺，面积约50平方米，售价约200万元，目前在这个物业的周边，同等物业的月租金约是400元/平方米，即：这个商铺要是买下并成功出租，新业主将有可能获得2万元的月租金。那么，它的投资回报率将是多少呢?现在让我们计算一下：?? 套用上述计算公式：这个物业的投资回报率=2万元×12/200万元，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：12%。?? 要是这个投资者转手放出，并以215万元成交，那么它的投资回报率=(215-200)/200，通过计算，我们得出这套物业的投资回报率将是：7.5%。
投资回报率（ROI）=年利润或年均利润/投资总额×100% 从公式可以看出，企业可以通过降低销售成本，提高利润率； 提高资产利用效率来提高投资回报率。投资回报率（ROI）的优点是计算简单； 缺点是没有考虑资金时间价值因素，不能正确反映建设期长短及投资方式不同和回收额的有无等条件对项目的影响，分子、分母计算口径的可比性较差，无法直接利用净现金流量信息。 扩展资料 1、投资回报率（ROI）是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。它涵盖了企业的获利目标。 2、利润和投入经营所必备的财产相关，因为管理人员必须通过投资和现有财产获得利润。投资可分为实业投资和金融投资两大类，人们平常所说的金融投资主要是指证券投资。 投资回报率优缺点： 优点： 投资报酬率能反映投资中心的综合盈利能力，且由于剔除了因投资额不同而导致的利润差异的不可比因素，因而具有横向可比性，有利于判断各投资中心经营业绩的优劣； 此外，投资利润率可以作为选择投资机会的依据，有利于优化资源配置。 缺点： 这一评价指标的不足之处是缺乏全局观念。当一个投资项目的投资报酬率低于某投资中心的投资报酬率而高于整个企业的投资报酬率时，虽然企业希望接受这个投资项目，但该投资中心可能拒绝它； 当一个投资项目的投资报酬率高于该投资中心的投资报酬率而低于整个企业的投资报酬率时，该投资中心可能只考虑自己的利益而接受它，而不顾企业整体利益是否受到损害。 参考资料来源：搜狗百科：投资回报率
投资回报率计算方法：计算购入再出租的投资回报率=月租金×12(个月)/售价，计算购入再售出的投资回报率=(售出价－购入价)/购入价。 如：投资1000元购入一批货，然后以1500元卖出，那么你的投资回报率应为（1500-1000）除以1000再乘以百分之百，那么就得出你的投资回报率了，另外，你说投资回报率达到多少才算赚。 拓展资料 年回报率实际上是：[你每年收入的钱（3300*12）]/[你最开始投入的钱80000]，但是这是在你80000块钱不变的基础上，现在你的8万块在2年后变为40000了，也就是说你每年减少2万。 那么你每年收入的钱（3300*12）减去20000除以80000就是你的年回报率了。
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