对于您当前5.635的房贷利率选LPR浮动利率好！首先，按照转化政策，无论选固定利率，是浮动利率，今年这次转化都要保持实际利率水平不变。给你说下这几种利率:1，固定利率和浮动利率各有利弊，如果在一个加息周期内，选择固定利率会比较好，如果在一个降息周期内，选择浮动利率会比较好。
房贷利率选择浮动好还是固定好？
你好，这个问题要根据你的金额和贷款时间以及现在的贷款利率来定。给你说下这几种利率:1，固定利率和浮动利率各有利弊，如果在一个加息周期内，选择固定利率会比较好，如果在一个降息周期内，选择浮动利率会比较好。一般固定利率银行会约定一个1至5年不等的期间，可以在约定期间结束后再依据当时利率变化选择继续固定利率，还是改为浮动利率。
银行贷款利率转换浮动利率好吗？
根据央行安排，按揭贷款开始存量改革，也就是转换成LPR加点方式，购房者有两种选择，一种是固定利率，另一种是浮动利率，但是加点点数一经确定，就不能更改。选择固定利率还是浮动利率，要看购房者对未来利率的走势的判断，如果判断未来LPR利率是上涨的，就选择固定利率，如果是判断LPR利率是下行的，就选择浮动利率，利率变动对月供影响是很大的，比如LPR下行25个基点，贷款100万，每个月贷款相差多少呢。
贷款利率5.5%贷款总额1000000.00 元 还款月数360 月每月还款5677.89 元总支付利息1044040.40 元本息合计2044040.40 元贷款利率5.25%贷款总额1000000.00 元还款月数360 月每月还款5522.04 元总支付利息987933.33 元本息合计1987933.33 元每个月相差155.85元，总计相差56106元，也不是一个小数目的。
房贷利率5.635是固定的好？还是浮动的好？
我认为20年的时间，可以选择LPR，可以选择基准，这些都是看你个人的因素和考虑去做决定的。第一，如果是短期的贷款时间，比如3-5年的！那么毫无疑问是选择LPR更为划算！因为对于中短期的一个趋势来看，目前中国是处于一个降息的通道，所以选择LPR以后，你会看到自己每个月的还款额度在不断降低，是有直接利好的。
第二，如果是长期的话，就要看你个人的情况而定了。1、LPR和基准利率的区别就是一个是固定的还款额度，一个是浮动的；2、从短期来看LPR是一个向下的趋势，所以选择LPR是没有错的；3、长期来看参考国外的市场，LPR依然也是一个向下的趋势，但是目前来看，向下的空间还是有限，并不能说未来不会出现向上的局面，所以不确定非常高。
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