3、小区的门岗形象能直接提高和拉低小区的整体档次，小区门岗形象威武、认真、负责能提升小区整体档次，反之会拉低小区整体档次。这样对物业也有个考核和约束。那么业委会可以在业主大会提出相关方案进行投票。5、有些觉得没有必要的业主，是因为已经习惯了以前的环境，如果这些业主一旦长期在门岗形象特别好的情况下被服务一段时间，也就会明白这样要求的好处，会喜欢上这样要求的物业。
当下物业如何转型？
并不是所有的小区都能够实现零费用的。物业公司之所以进驻，都是按照小区底盘，也就是业主户数和物业费单价，以及小区的停车位等一些看得见的费用来进行测算的。如果一个小区的商业化氛围很重，周围是商圈，而小区的业主用房很充足，属于小区范围的周边的门市也很多，有大量的停车位。那或许可能会实现零费用。但是能够实现零费用的小区肯定离不开一个组织--业主委员会。
业委会应该对小区的商业收入和停车费以及一些广告费用有一定的测算。然后再根据物业费的收费标准进行对照。最终测算如果商业化收入能达到或者超过物业费的收费总额。那么业委会可以在业主大会提出相关方案进行投票。如果通过，最终的结果就是物业费总额包干制。就这么多钱，你物业公司把小区弄好，一分不少的给你。或者按时段给钱。
这样对物业也有个考核和约束。对于周边范围商业气氛不够浓厚，又没有大量的商铺支撑小区，停车费也无法收取。那如果实现零费用，恐怕没有哪个傻子物业公司会这么干的。物业公司就是来赚钱的，无利可图，那肯定没人愿意做。真正实现零费用，最好的方式是自己管理。这样小区所有的收益都在业主的监控之下。对于公共收益可以用于商业投资，让利益用来支付小区物业费，进行长远的鸡生蛋蛋生鸡。
你对物业公司小区设置门岗，又设置形象岗怎么看，有没有必要设置形象岗吗？
1、当业主进入小区第一看到是保安抬头挺胸、军姿挺拔的认真职守在岗位，和业主回小区第一眼看到是小区保安在岗亭里低头睡觉或者站没站像的抽烟、聊天玩手机会有两用截然不同的对小区物业工作的安全感和认同感。2、一个工作期间都能保持严格的形象要求的安保必然是经过公司的严格培训和要求，这样的保安更能注重形象的要求同时也注重文明用语的要求，能更好的运用文明用语尊重业主为为业主服务，减少与业主因为不礼貌而发生的矛盾。
3、小区的门岗形象能直接提高和拉低小区的整体档次，小区门岗形象威武、认真、负责能提升小区整体档次，反之会拉低小区整体档次。4、小区门岗形象威武、认真、负责的工作能更加威慑小偷、盗窃等要进行违法的外来人员。能提高小区整体的安全系数，提高小区的治安环境，让小区更加安全。5、有些觉得没有必要的业主，是因为已经习惯了以前的环境，如果这些业主一旦长期在门岗形象特别好的情况下被服务一段时间，也就会明白这样要求的好处，会喜欢上这样要求的物业。
文章TAG：万科物业门岗提升方案 如何提升物业门岗方案 万科 万科物业 物业
